ESG

Duurzaamheid, sociale verantwoordelijkheid en goed bestuur (ESG) worden steeds belangrijker in de vastgoedsector. Of je nu vastgoed ontwikkelt, beheert of verhuurt, je kunt niet om ESG-rapportage heen. Maar wat houdt het precies in, en wat betekent het voor jouw onderneming? Hooglander Advocaten helpt je om de juridische kant van ESG te begrijpen en ervoor te zorgen dat je voldoet aan de regels.

Wat is ESG-rapportage?
ESG staat voor Environmental (milieu), Social (sociaal) en Governance (bestuur). Steeds meer bedrijven, ook in de vastgoedsector, worden verplicht om gedetailleerde rapportages op te stellen over hoe zij presteren op deze gebieden. Dit omvat niet alleen jouw eigen activiteiten, maar ook die van jouw leveranciers en partners in de keten. Vragen over ESG-rapportages? Bijvoorbeeld of jouw onderneming bij de jaarrekening een ESG-rapportage moet overleggen en welke eisen hieraan worden gesteld. Marleen van den Broek helpt je graag!

Waarom is ESG relevant voor jou?
Voor vastgoedondernemers zijn de eisen rond ESG-rapportage van groot belang. Voldoe je niet aan de eisen dan kan er zelfs afkeuring dreigen van de jaarrekening. Verder stellen banken en investeerders vaak eisen aan duurzaamheid en sociale impact, voordat zij financiering verstrekken. Ook huurders kijken steeds kritischer naar de duurzaamheid van panden.

In de bouwregelgeving (BBL) en omgevingsplannen van gemeenten komen ook steeds meer duurzaamheidsverplichtingen voor. Gemeenten zijn nu drukdoende met het omzetten van het tijdelijk omgevingsplan naar een nieuw omgevingsplan. Uiteraard zijn onze vastgoedspecialisten hier goed van op de hoogte. De bouwregelgeving wordt steeds meer aangescherpt, hetgeen gebeurt onder grote Europese invloed. Zo is de eindnorm dat in 2050 alle gebouwen moeten voldoende aan “zero emission”. De energieprestatie-eisen zullen naar verwachting dus op termijn nog verder worden aangescherpt. Vragen over bouwregelgeving en omgevingsplannen in relatie tot ESG? Stel ze aan Annelies Plooij.

Let als vastgoedbeheerder op de volgende punten:

1. Voldoe aan de rapportageverplichting, de bouwregelgeving en het omgevingsplan
   Voldoet jouw onderneming niet aan de rapportageverplichting? Of voldoet jouw vastgoed niet aan de bouwregelgeving of aan de regels in een omgevingsplan? Dan kan dat juridische en financiële gevolgen hebben. Bijvoorbeeld, afkeuring van de jaarrekening of handhavingsbesluit vanuit de gemeenten. Hooglander Advocaten adviseert je graag over de juridische onderwerpen die raken aan ESG.
2. Sociale Verantwoordelijkheid
   Denk aan je verplichtingen richting huurders, zoals veilige en gezonde leef- en werkomstandigheden in jouw panden. ESG kijkt ook naar hoe je omgaat met lokale gemeenschappen bij nieuwbouwprojecten.
3. Governance: goed bestuur en transparantie
   Goede governance betekent duidelijke afspraken en transparantie in hoe je je vastgoed beheert. Dit kan bijvoorbeeld gaan over contracten met huurders of investeerders. Wij helpen je om governance-structuren op te zetten die zowel juridisch sterk als ESG-proof zijn.

Hooglander helpt!
De regels rond ESG-rapportage kunnen complex zijn, en de gevolgen van niet-naleving zijn groot. De advocaten van Hooglander combineren juridische expertise met kennis van de vastgoedsector. We zorgen ervoor dat je voldoet aan ESG-eisen én je vastgoedambities kunt blijven waarmaken.

Naleven van de ESG is geen optie, maar een kans!
Het naleven van ESG-verplichtingen is niet alleen een verplichting, maar ook een kans om jouw vastgoed aantrekkelijker te maken voor huurders en investeerders. Loop je tegen vragen aan over de juridische aspecten van ESG? Kortom neem contact op met onze vastgoedspecialisten van Hooglander Advocaten. Wij zorgen ervoor dat je duurzaam onderneemt, zonder dat je juridische risico’s loopt.