Wat kun je doen als een schutting niet op de erfgrens staat?
De advocaten en juridische specialisten van Hooglander ontnemen graag jouw zorgen rondom een geschil binnen het burenrecht.
Staat een schutting niet op de erfgrens? Dat kan ontzettend frustrerend zijn. Een schutting of een omheining is vaak voer voor discussie tussen buren. Vaak leidt dit tot een gespannen of zelfs een gewelddadige sfeer in jouw woonomgeving. Natuurlijk wil jij jouw woongenot hierdoor niet laten verpesten. Iedere woningeigenaar wil zo veel als mogelijk genieten van zijn of haar eigen tuin. Als een schutting dan niet op de erfgrens staat, kun je daar veel last van ondervinden. Maar hoe zit het nu eigenlijk als een schutting niet op de erfgrens staat?
Als een schutting niet op de erfgrens staat kunnen er discussies of zelfs ruzies ontstaan. Een moeizame relatie met een buur kan voor veel ergernissen zorgen. Je kunt proberen om in goed overleg tot een oplossing te komen. Wil jij de discussie aangaan met sterke juridisch onderbouwde argumenten? Neem dan gerust contact met ons op. Indien je er niet in slaagt om tot overleg met jouw buren te komen, dan helpen wij jou graag verder. Onze juridische specialisten hebben ieder een eigen kennisgebied, waaronder burenrecht. Ons streven hierin is om in overleg tot een werkbare oplossing te komen die recht doet aan jouw juridische positie. Mocht hiermee niet het gewenste resultaat te behalen zijn, dan kunnen de advocaten van Hooglander jou natuurlijk bijstaan in een juridische procedure. Onze advocaten hebben een ruime ervaring met alle juridische aspecten van het burenrecht.
De advocaten van Hooglander pakken het net wat anders aan dan de meeste advocaten. Ook in het geval van een schutting die niet op de erfgrens staat. Wij vinden het belangrijk dat jij je op je gemak voelt bij ons. Wij merken dat er in veel gevallen een hoge drempel ligt om een advocaat te benaderen. Wij willen deze drempel graag verlagen. Wij zijn goed bereikbaar, transparant en bevlogen. Tijdens een eerste gesprek willen wij jou écht goed leren kennen zodat wij jouw situatie begrijpen. Door slim en aandachtig te luisteren kunnen wij in een vroeg stadium mogelijke risico’s en successen identificeren. Daarna gaan wij volgens een doordachte strategie aan de slag om ervoor te zorgen dat we het beste resultaat voor jou eruit slepen. Onze medewerkers hebben maar één belang en dat is jouw belang. Heb je een vraag over een schutting die niet op de erfgrens staat? Neem dan gerust contact met ons op. Of maak direct een afspraak. Je bent van harte welkom op een van onze kantoren in Eindhoven, Helmond, Deurne, Oss en Roermond.
Meer vragen over Over Vastgoed & Projectontwikkeling
In de Huurprijzenwet zijn regels vastgesteld waar men rekening mee moet houden bij het bepalen van de huurprijs. Deze dient namelijk in overeenstemming te zijn met de kwaliteit van de woning. Aan de hand van een puntenstelsel kan men opmaken hoe het met de kwaliteit van de woning gesteld is.
Wettelijk is vastgelegd dat de verhuurder verplicht is om op verzoek van de huurder gebreken aan het huurpand te herstellen, tenzij er sprake is van een kleine reparatie. In dat geval dient de huurder het gebrek te herstellen. Een kleine reparatie is bijvoorbeeld het vervangen van lampen.
Afhankelijk van de aard van het pand, kan de verhuurder de huurovereenkomst niet zomaar opzeggen. In de huurwet zijn gronden vastgelegd waarop de verhuurder in ieder geval op kan zeggen.
Wij hebben veel relaties in de bouw en zien dat daar helaas afspraken soms onvoldoende worden vastgelegd. Daarom hebben we hiervoor een aparte training van een halve dag ontwikkeld.
Op de website van de Rijksoverheid, www.omgevingsloket.nl, kun je een zogenaamde “vergunningcheck” doen. Door de vergunningcheck weet je snel of je voor een (ver)bouwproject een omgevingsvergunning nodig hebt en zo ja, welke.
Ja, onteigening kan worden voorkomen door een zogenaamde ‘minnelijke regeling’ te treffen met de overheid. Door een minnelijke regeling sluit je een overeenkomst met de overheid tot verkoop van je grond. In het geval dat je er met de overheid niet uit komt, kan de overheid een onteigeningsprocedure starten.
De mogelijkheid om vergoeding van planschade te claimen ontstaat wanneer de waarde van een onroerende zaak (bijvoorbeeld een woning) daalt ten gevolge van (onder meer) een wijziging van het bestemmingsplan. Daarbij kun je denken aan de bouw van een hoog appartementencomplex naast je woning, waardoor je woning aan uitzicht en zon verliest en daardoor in waarde daalt.
Het antwoord op deze vraag is afhankelijk van wat je wilt bouwen. Voor grotere projecten (zoals de bouw van een huis of bedrijfshal) heb je veelal een vergunning nodig.
Over het algemeen is het niet mogelijk om eenzijdig een huurovereenkomst voor bepaalde tijd tussentijds, dat wil zeggen voordat de overeengekomen looptijd is verstreken, te beëindigen door opzegging. Dit is alleen anders als er een rechtsgeldig tussentijds opzeggingsbeding is opgenomen in de huurovereenkomst.
Verder is het onder omstandigheden ook mogelijk om een huurovereenkomst te ontbinden, maar dan moet de ander zijn verplichtingen niet zijn nagekomen (wanprestatie) en moet de ontbinding gelet op haar gevolgen rechtvaardig zijn. Hier is niet snel sprake van. Onze in huurrecht gespecialiseerde advocaten helpen je graag!
In een huurrelatie verschaft verhuurder woongenot aan zijn huurder en de huurder dient zich als “goed huurder” te gedragen. Dit betekent dat een huurder geen overlast mag veroorzaken. Onder overlast valt niet alleen geluidsoverlast, maar bijvoorbeeld ook bedreiging, vernieling en stankoverlast. De omgeving van de huurder kan hinder ondervinden van de overlast, waardoor zij in hun woongenot worden geschaad. Onze in huurrecht gespecialiseerde advocaten adviseren je graag.
Laat de verkoper zo snel mogelijk weten dat je een (verborgen) gebrek hebt ontdekt. Afhankelijk van de houding van de verkoper heb je een aantal juridische handelingen die je kunt verrichten, zoals het sturen van een brief, het inschakelen van een deskundige of het starten van een procedure.
