Stel je vraag
Goed contact met (ver)huurder
Veel bedrijven zijn gevestigd in een gehuurd pand. Je kunt huren van een externe partij. Het kan ook gaan om een huurrelatie binnen het concern. Ook huurovereenkomsten tussen een holding en een werkmaatschappij zijn aan de orde van de dag.
De huurprijs vormt vaak een grote kostenpost. Allereerst is het daarom van belang dat er goed contact bestaat tussen de verhuurder en de huurder of dat de verhuurder een beheerder aanwijst. Mocht er dan iets aan de hand zijn, kan het vaak snel worden opgelost.
Leg afspraken vast in een huurovereenkomst
Heb je een huurpand op het oog of ga je jouw pand verhuren, leg de afspraken dan vast in een huurovereenkomst. Hierin staan onder meer afspraken over de prijs, het gebruik van het gehuurde pand en de duur van de overeenkomst.
Van belang is dat bedrijfsmatig verhuurd vastgoed in twee categorieën te onderscheiden is. Het kan gaan om 290-bedrijfsruimte (ruimte met een publieksfunctie zoals winkels, restaurants, e.d.) en 230a-bedrijfsruimte (overige bedrijfsruimte zoals kantoren, fabrieken, e.d.). Voor beide regimes gelden andere regels. Zorg er daarom voor dat de juiste huurovereenkomst wordt gehanteerd. Omdat regelgeving snel verandert en onvoorziene omstandigheden zich kunnen voordoen, is het goed om de contracten regelmatig na te lopen.
Wat kan Hooglander voor je betekenen?
Geschillen over vastgoedcontracten zijn vaak ingewikkeld en het belang is doorgaans groot. Ons Team Vastgoed & Projectontwikkeling van Hooglander zijn op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de jurisprudentie en kunnen je antwoord geven op de vraagstukken die bij jou spelen. Denk je bijvoorbeeld dat je een beroep kan doen op huurprijsverlaging? Wil je een huurovereenkomst beëindigen? Of wil je dat wij de afspraken die jij met je (ver)huurder hebt gemaakt schriftelijk vastleggen? Neem dan contact met ons op.
